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(户型可变、交付选配，“好房子”出新招了！| 在+探房，时长共53秒)
户型可变、交付选配，“好房子”出新招了！| 在+探房
“户型可变异，88平方米的户型也可以设计出一个独立衣帽间，”“雀眼木木饰面、超白玻璃、精致拼花砖、木纹砖……99项精选定制板材，业主可以根据自己的爱好，针对局部空间选材，量身定制居住空间。”近日，位于广州南站板块的万科檐屿城实景示范区正式对外开放，南方+房产频道记者实地体验了一下项目如何打造当下年轻人喜欢的“好房子”。
此前南方+调研团队推出“好房子”AB面深调研系列报道，从AB面探究市场“好房子”事件范本。对于“好房子”如何更舒适，调研发现当下“好房子”的打造从单纯的空间赠送升级到“功能优化”，对于户型设计也转向对生活场景的深度重构，提供“生活方案”，对于社区园林的打造更是不止于景观欣赏，而是将社区园林作为延伸的公共生活客厅，为业主提供更丰富的社交生活空间。
万科檐屿城正是在“舒适度”上花了心思，开放仅两天就吸引了超2000人到场，两天冻资超300组。本次开放的区域包括生活美学馆、公园大草坪、滨水河岸、社区美学门庭及实景样板间，跟随记者一起来看看有何不一样？
作为广州南站板块内首个新规产品，项目得房率均超过100%的基础上，项目尽可能提高赠送面积的使用率，比如将飘窗宽度从常规的80cm压缩至30cm，避免飘窗占用太多空间，保障空间“效能”。并且项目通过少承重墙化、多空间化、多开间朝南等设计，研发出14种空间变异方案，增强功能实用性和舒适性，满足不同客户群体的多样化需求。
88方B户型客厅可形成7.3米超长阳台 南方+ 柴亚娟 拍摄
如77㎡B户型能打造2卫、四开间朝南，通过可变空间设计，能实现从单身到三口之家的适配；如果业主有亲朋好友欢聚的需求，88㎡B户型，约4.7米观景阳台可与次卧阳台连通，延伸2.6米形成7.3米超长阳台；如果业主认为超大阳台是空间闲置，105㎡户型7米大阳台能变为4.7米，多出来的空间合并到次卧，保证通风采光的同时增加空间的实用性；还有些业主对衣帽间会有执念，88㎡B户型主卧南北对流，也可以设计出一个独立衣帽间。
样板间卫生间地板采用复古小方砖设计 南方+ 柴亚娟 拍摄
空间多变的设计是一方面，对于不少业主不满意交标产品的统一装修设计，后期还要自我改装，该项目首创了“交付选配方案”，为业主提供多种免费选配服务。地板、墙板、柜板，都有不同板材可选，如东方既白岩板、雀眼木木饰面、厚度多达8mm的超白玻璃、精致拼花砖、纹理舒缓的霜喜砖或木纹砖……项目提供99项定制板材，业主自己可以根据自己的爱好，针对局部空间选材，量身定制居住空间。除了板材定制化，项目在家居家电交标上，提供全屋隐藏式中央空调交付、方太厨房三件套、智能马桶等高品质家电。
此外，在社区公共生活空间的打造上，同样体现了项目的用心。檐屿城项目生活美学馆融入了广府骑楼的文化基因，打造了36米长、9.5米高的特色屋檐，深灰色檐顶与木色结构交织，地面铺装广府纹样，形成独特的“檐下空间”。在生活美学馆前保留了6米原生高差地貌，打造了约1600平方米的“钻石草坪花园”，可以成为邻里聚会、亲子嬉戏或者静静享受日光浴的天然客厅；在项目临河一侧，约800米长的河涌生态绿带得到焕新，24小时活力滨水长滩向周边居民开放，可满足散步、晨跑、钓鱼等多种休闲娱乐需求。
生活美学馆前打造了约1600平方米的草坪花园
此外，据介绍，随着万科檐屿城的推进，片区的生活设施配套不断完善，项目配建的36班九年一贯制学校和9班幼儿园，计划引入湖南师范大学附属学校，将于近日对外宣布。
据悉，项目本周末将正式开盘，开盘首推紧邻商业与学校的1栋和9栋两栋楼，涵盖6个可变户型，建筑面积段覆盖77-105㎡，77方㎡总价在190万～210万元，88㎡总价在 218万～248万元，92㎡总价在 230万～260万元（88方升级版户型），103㎡总价在 255万～280万元，105㎡总价在290万～316万元。
南方+记者 柴亚娟股票配资分析
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